Nansensvej 9

Villa · 136 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 484 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.246 kr/m².2.616.900 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.674.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,11 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.674.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte3.150.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlysvej 17B 9480 Løkken	136 m²	39 m	22-07-2026	3.231.500 kr.	23.761 kr./m²
Furrebyvej 10 9480 Løkken	134 m²	268 m	10-04-2024	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Kirkegade 1 9480 Løkken	138 m²	277 m	20-06-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²
Vendelbogade 15A 9480 Løkken	135 m²	349 m	03-12-2025	2.650.000 kr.	19.630 kr./m²
Nordlysvej 9 9480 Løkken	130 m²	80 m	01-02-2026	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Lars Jensens Vej 18 9480 Løkken	140 m²	200 m	11-01-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Kirkegade 6A 9480 Løkken	140 m²	304 m	11-12-2023	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Klostervej 9 9480 Løkken	129 m²	306 m	02-09-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	559 m	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²
Poppelvej 10 9480 Løkken	141 m²	615 m	11-09-2025	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu