Narvikvej 6

Villa · 156 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.296 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.383 kr/m².1.764.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.025.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,28 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 758.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg758.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 2 4500 Nykøbing Sj	150 m²	99 m	15-09-2026	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Nordgårdsvej 17 4500 Nykøbing Sj	156 m²	480 m	19-10-2025	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Fejøvej 23 4500 Nykøbing Sj	150 m²	223 m	02-10-2026	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kirkebakken 6 4500 Nykøbing Sj	164 m²	148 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Forskodderne 6 4500 Nykøbing Sj	150 m²	287 m	28-04-2025	2.185.000 kr.	14.567 kr./m²
Algade 16A 4500 Nykøbing Sj	156 m²	611 m	08-12-2025	2.140.000 kr.	13.718 kr./m²
Nordgårdsvej 9 4500 Nykøbing Sj	151 m²	410 m	11-05-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
H C Andersensvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	511 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	9.344 kr./m²
Blichersvej 3 4500 Nykøbing Sj	160 m²	592 m	06-03-2025	1.975.000 kr.	12.344 kr./m²
Kingosvej 102 4500 Nykøbing Sj	160 m²	659 m	19-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu