Natskyggevej 2

Villa · 145 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.035 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1035 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.464 kr/m².2.216.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNatskyggevej gns: 22.795 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²+35,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.288.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.288.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rydbergsvej 12 8920 Randers NV	143 m²	236 m	23-10-2025	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Byleddet 5 8920 Randers NV	146 m²	465 m	07-10-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Rydbergsvej 5 8920 Randers NV	139 m²	198 m	09-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
H.C. Andersens Vej 24A 8920 Randers NV	144 m²	548 m	01-09-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Overgaden 28 8920 Randers NV	141 m²	493 m	15-01-2024	2.345.000 kr.	16.631 kr./m²
H.C. Andersens Vej 26 8920 Randers NV	142 m²	582 m	17-07-2025	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Granvænget 6 8920 Randers NV	140 m²	541 m	02-03-2025	3.200.000 kr.	22.857 kr./m²
Wennerbergsvej 9, Over Hornbæk 8920 Randers NV	147 m²	709 m	11-07-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Overgaden 8 8920 Randers NV	150 m²	548 m	12-05-2025	2.575.000 kr.	17.167 kr./m²
Bellmansvej 4, Over Hornbæk 8920 Randers NV	143 m²	720 m	10-09-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu