Nattergalevænget 9, Snestrup

Villa · 136 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 621 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.134.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SnestrupMedian pris/m² for villa i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.103 kr/m² × 136 m².2.734.008 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.782.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,04 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.782.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
1975Ombygning
1970jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevænget 4, Snestrup 5210 Odense NV	122 m²	62 m	12-11-2024	2.745.000 kr.	22.500 kr./m²
Nattergalevænget 6 5210 Odense NV	158 m²	46 m	08-10-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Nattergalevænget 16, Snestrup 5210 Odense NV	190 m²	45 m	07-02-2024	3.195.000 kr.	16.816 kr./m²
Spurvevænget 6, Snestrup 5210 Odense NV	133 m²	153 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	16.917 kr./m²
Tarupvej 88, Tarup 5210 Odense NV	137 m²	328 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	14.416 kr./m²
Rørsangervænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	143 m²	54 m	10-07-2025	2.995.000 kr.	20.944 kr./m²
Mejsevænget 8, Snestrup 5210 Odense NV	130 m²	128 m	30-09-2024	2.580.000 kr.	19.846 kr./m²
Kolibrivænget 17 5210 Odense NV	143 m²	82 m	24-06-2026	2.400.000 kr.	16.783 kr./m²
Hvidkløvervej 18, Tarup 5210 Odense NV	135 m²	482 m	22-02-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Fuglebakken 63, Snestrup 5210 Odense NV	137 m²	484 m	22-01-2024	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu