Nattergalevej 11

Villa · 163 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 868 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.528 kr/m².3.055.500 kr.
2Vores vurdering3.395.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,36 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2004 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
14. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.395.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte2.775.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004okt.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	82 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Nattergalevej 1 4340 Tølløse	133 m²	103 m	30-10-2026	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	315 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	172 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	144 m	08-05-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	437 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Glæemosevej 10 4340 Tølløse	149 m²	48 m	22-10-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Duevej 2 4340 Tølløse	150 m²	153 m	22-10-2026	1.610.000 kr.	10.733 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	733 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	446 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu