Nattergalevej 14

Villa · 126 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 8.817 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1998. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 8817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.696.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.030 kr/m².5.067.700 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.215.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+869,36 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 269.000 kr.
19. sep. 1993 · Alm. Salg: 538.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.215.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993sep.Solgt, alm. frit salg538.000 kr.
jul.Ejerskifte269.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 3450 Allerød	174 m²	32 m	23-04-2025	4.495.000 kr.	25.833 kr./m²
Kirkeltevej 11 3450 Allerød	130 m²	682 m	29-03-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Løvsangervang 1 3450 Allerød	131 m²	735 m	13-01-2024	6.500.000 kr.	49.618 kr./m²
Falkevang 3 3450 Allerød	123 m²	931 m	21-10-2024	4.875.000 kr.	39.634 kr./m²
Spurvevang 6 3450 Allerød	132 m²	862 m	26-03-2025	4.300.000 kr.	32.576 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	1,0 km	17-12-2025	5.450.000 kr.	40.977 kr./m²
Storkevang 8 3450 Allerød	133 m²	1,0 km	01-11-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Meisevang 3 3450 Allerød	143 m²	543 m	20-06-2026	6.612.000 kr.	46.238 kr./m²
Storkevang 15 3450 Allerød	136 m²	1,0 km	20-02-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Kirkeltevej 45 3450 Allerød	145 m²	460 m	04-04-2024	5.500.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu