Nattergalevej 14

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.359 m², 6 værelser, opført i 1973, renoveret i 1991. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 2359 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.850 kr/m².2.175.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.313.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,38 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2003 · Alm. Salg: 1.047.407 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg1.047.407 kr.
1991Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	50 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørsangervej 12 5550 Langeskov	150 m²	159 m	19-03-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Bakkegårds Allé 55 5550 Langeskov	158 m²	527 m	11-09-2024	2.900.000 kr.	18.354 kr./m²
Tranevænget 15 5550 Langeskov	153 m²	489 m	15-12-2024	1.800.000 kr.	11.765 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	321 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Tranevænget 8 5550 Langeskov	149 m²	409 m	06-12-2023	1.245.000 kr.	8.356 kr./m²
Bakkegårds Allé 5 5550 Langeskov	156 m²	847 m	29-04-2024	2.800.000 kr.	17.949 kr./m²
Bakkegårds Allé 56 5550 Langeskov	152 m²	643 m	04-06-2024	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²
Rønningevej 51 5550 Langeskov	152 m²	676 m	12-06-2025	2.995.000 kr.	19.704 kr./m²
Dalstrøget 29 5550 Langeskov	149 m²	533 m	27-11-2024	2.195.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu