Nattergalevej 2, Klint Str V

Fritidshus · 99 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 99 m².2.359.863 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.342.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+297,10 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.342.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	94 m²	65 m	11-01-2026	3.070.000 kr.	32.660 kr./m²
Nattergalevej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	63 m²	105 m	19-01-2026	1.700.000 kr.	26.984 kr./m²
Stormbakkevej 3, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	99 m²	292 m	19-05-2025	1.725.000 kr.	17.424 kr./m²
Skovsvinget 21, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	99 m²	482 m	22-01-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Klint Strandvej 54, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	300 m	16-05-2024	4.100.000 kr.	44.565 kr./m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	549 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Øvej 11, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	92 m²	431 m	01-06-2025	1.900.000 kr.	20.652 kr./m²
Søvang 54, Klint 4500 Nykøbing Sj	96 m²	769 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	17.188 kr./m²
Parkvænget 1, Klint 4500 Nykøbing Sj	94 m²	620 m	13-08-2026	2.775.000 kr.	29.521 kr./m²
Enggårdsdalen 3, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	105 m²	574 m	07-10-2024	1.795.000 kr.	17.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu