Nattergalevej 3, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 102 m².1.554.888 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.320.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,85 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2008 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
2002Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	56 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	232 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	362 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Rørsangervej 16, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	97 m	14-12-2023	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²
Ternevej 18, Hvalpsund 9640 Farsø	105 m²	363 m	08-05-2026	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	312 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Ovenskovvej 11, Hvalpsund 9640 Farsø	108 m²	274 m	03-06-2024	3.020.000 kr.	27.963 kr./m²
Skovduevej 19, Hvalpsund 9640 Farsø	109 m²	258 m	23-03-2025	1.260.000 kr.	11.560 kr./m²
Klydevej 2A, Hvalpsund 9640 Farsø	116 m²	222 m	04-03-2024	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	298 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu