Nattergalevej 7

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 888 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.344 kr/m².2.638.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.651.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,21 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1996 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.651.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	66 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	370 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Bakkegårds Allé 60 5550 Langeskov	186 m²	614 m	05-06-2026	4.175.000 kr.	22.446 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	302 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	111 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Bakkegårds Allé 58 5550 Langeskov	189 m²	612 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Rønningevej 22 5550 Langeskov	196 m²	618 m	19-12-2023	2.200.000 kr.	11.224 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	833 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Møllevænget 10 5550 Langeskov	200 m²	513 m	08-08-2024	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	304 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu