Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8410 Rønde

Nattergalevej 8

Villa · 124 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 802 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
889.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.103 kr/m².2.888.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.710.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,84 pct. siden apr. 2021
196k916k1,6M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20212.250.000 kr.30. nov. 20263.075.000 kr.I dag · vores estimat2.710.770 kr.Markedet · 1992424.948 kr.Markedet · 1993585.528 kr.Markedet · 1994463.388 kr.Markedet · 1995554.900 kr.Markedet · 1996497.612 kr.Markedet · 1997196.168 kr.Markedet · 1998565.440 kr.Markedet · 1999767.560 kr.Markedet · 2000819.020 kr.Markedet · 2001579.576 kr.Markedet · 2002385.888 kr.Markedet · 2003478.888 kr.Markedet · 2004504.928 kr.Markedet · 20051.109.428 kr.Markedet · 20061.189.036 kr.Markedet · 20071.844.004 kr.Markedet · 2008858.700 kr.Markedet · 20091.094.176 kr.Markedet · 20101.342.672 kr.Markedet · 20111.229.708 kr.Markedet · 20121.096.532 kr.Markedet · 20131.275.092 kr.Markedet · 2014853.492 kr.Markedet · 20151.287.120 kr.Markedet · 20161.602.948 kr.Markedet · 20171.147.744 kr.Markedet · 20181.656.764 kr.Markedet · 20191.886.288 kr.Markedet · 20201.524.208 kr.Markedet · 20212.071.544 kr.Markedet · 20222.273.416 kr.Markedet · 20232.188.228 kr.Markedet · 20242.316.072 kr.Markedet · 20252.289.660 kr.Markedet · 20262.776.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.710.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte3.075.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandparken 45
8410 Rønde		127 m²541 m17-06-20262.598.000 kr.20.457 kr./m²
Ladegårdsparken 45
8410 Rønde		125 m²713 m09-09-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Lillerupvej 48
8410 Rønde		125 m²720 m08-11-20232.600.000 kr.20.800 kr./m²
Glentehøj 36
8410 Rønde		118 m²548 m12-05-20263.700.000 kr.31.356 kr./m²
Vinkelvej 8
8410 Rønde		138 m²120 m19-04-20253.200.000 kr.23.188 kr./m²
Moesbakken 56
8410 Rønde		135 m²386 m07-05-20253.050.000 kr.22.593 kr./m²
Slotsparken 8
8410 Rønde		118 m²841 m14-11-20252.099.000 kr.17.788 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 79
8410 Rønde		127 m²1,1 km12-11-20252.300.000 kr.18.110 kr./m²
Bjerg-Thomsensvej 59
8410 Rønde		126 m²1,1 km18-04-20242.860.000 kr.22.698 kr./m²
Højskolevej 3
8410 Rønde		115 m²746 m19-01-20243.225.000 kr.28.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden