Nattergalevej 9

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 888 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 888 m²
Udestue: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.730 kr/m².2.394.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.341.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,62 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 12 5550 Langeskov	192 m²	43 m	16-12-2024	2.200.000 kr.	11.458 kr./m²
Rørsangervej 14 5550 Langeskov	172 m²	107 m	27-05-2026	1.995.000 kr.	11.599 kr./m²
Fasanvej 5 5550 Langeskov	177 m²	328 m	20-12-2024	2.095.000 kr.	11.836 kr./m²
Tranevænget 7 5550 Langeskov	181 m²	377 m	10-04-2024	2.075.000 kr.	11.464 kr./m²
Dalkær 6 5550 Langeskov	167 m²	329 m	27-01-2025	1.995.000 kr.	11.946 kr./m²
Rønningevej 8 5550 Langeskov	172 m²	680 m	08-08-2024	1.925.000 kr.	11.192 kr./m²
Industrivej 1 5550 Langeskov	163 m²	318 m	09-12-2024	1.920.000 kr.	11.779 kr./m²
Kærsangervænget 77 5550 Langeskov	173 m²	802 m	13-01-2026	2.195.000 kr.	12.688 kr./m²
Bakkegårds Allé 7 5550 Langeskov	180 m²	840 m	12-10-2024	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²
Bakkegårds Allé 13 5550 Langeskov	168 m²	804 m	14-01-2026	3.595.000 kr.	21.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu