Nauhøjvej 9, Rostved

Villa · 174 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 809 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 174 m².2.679.600 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.646.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,92 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.646.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg2.698.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2004Ombygning
1998jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	104 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Trekronervej 3, Rostved 8410 Rønde	169 m²	64 m	01-08-2024	3.627.500 kr.	21.464 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	209 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Trekronervej 5B, Rostved 8410 Rønde	200 m²	129 m	17-12-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	248 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Trekronervej 10, Rostved 8410 Rønde	185 m²	1,4 km	05-09-2025	2.849.000 kr.	15.400 kr./m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	2,2 km	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
L. Jørgensens Alle 11 8410 Rønde	173 m²	2,4 km	21-08-2025	3.925.000 kr.	22.688 kr./m²
Baunevænget 30 8410 Rønde	169 m²	2,3 km	13-10-2024	4.425.000 kr.	26.183 kr./m²
Frederiks Alle 6 8410 Rønde	174 m²	2,6 km	06-06-2024	4.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu