Naurdalsvej 11B

Rækkehus · 94 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 408 m², 2 værelser, opført i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².1.454.634 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNaurdalsvej gns: 30.851 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 15.093 kr/m²+104,40 pct.
3Vores vurdering2.277.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,48 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2019 · Alm. Salg: 230.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2021Bygget
2020jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021230.000 kr.
2017feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Naurdalsvej 11A 9500 Hobro	94 m²	11 m	12-05-2024	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Fortunavej 7A 9500 Hobro	84 m²	87 m	18-08-2024	1.427.840 kr.	16.998 kr./m²
Hegedalsvej 40A 9500 Hobro	100 m²	608 m	16-09-2025	1.712.500 kr.	17.125 kr./m²
Hegedalsvej 42A 9500 Hobro	101 m²	628 m	24-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Højagerparken 1 9500 Hobro	95 m²	1,3 km	07-03-2024	1.406.000 kr.	14.800 kr./m²
Tranevænget 19, Hald-Tostrup 9500 Hobro	90 m²	1,2 km	17-04-2024	850.000 kr.	9.444 kr./m²
Magnoliavej 17, Hørby 9500 Hobro	98 m²	1,3 km	14-10-2025	1.315.000 kr.	13.418 kr./m²
Korsgade 25 9500 Hobro	83 m²	753 m	05-11-2025	900.000 kr.	10.843 kr./m²
Hegedalsvej 80B 9500 Hobro	86 m²	1,0 km	01-10-2024	1.060.000 kr.	12.326 kr./m²
Magnoliavej 33, Hørby 9500 Hobro	101 m²	1,2 km	07-08-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu