Navet 44, Sebbersund

Fritidshus · 54 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 2.343 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 2343 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SebbersundMedian pris/m² for fritidshus i Sebbersund (9240, sidste 24 mdr.): 14.700 kr/m² × 54 m².793.800 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2343 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering806.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+163,41 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 806.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel306.000 kr.
2016aug.Ejerskifte220.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Navet 43, Sebbersund 9240 Nibe	54 m²	20 m	10-10-2024	910.000 kr.	16.852 kr./m²
Navet 22, Sebbersund 9240 Nibe	58 m²	133 m	03-11-2025	1.180.000 kr.	20.345 kr./m²
Navet 14, Sebbersund 9240 Nibe	63 m²	198 m	24-02-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²
Navet 25, Sebbersund 9240 Nibe	44 m²	104 m	12-06-2026	760.000 kr.	17.273 kr./m²
Navet 9, Sebbersund 9240 Nibe	40 m²	281 m	21-04-2025	575.000 kr.	14.375 kr./m²
Navet 1, Sebbersund 9240 Nibe	70 m²	298 m	26-06-2026	900.000 kr.	12.857 kr./m²
Navet 29, Sebbersund 9240 Nibe	36 m²	154 m	17-06-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Bjerget 6B, Sebbersund 9240 Nibe	50 m²	505 m	30-10-2025	735.000 kr.	14.700 kr./m²
Niels Skrivers Vej 11, Barmer 9240 Nibe	50 m²	2,9 km	03-06-2025	595.000 kr.	11.900 kr./m²
Halkærvej 75, Holmager 9240 Nibe	56 m²	4,6 km	25-08-2026	399.802 kr.	7.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu