Ndr Dragørvej 175

Villa · 195 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.356.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.154 kr/m².7.751.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering9.289.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,25 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 8.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.289.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
2018Bygget
2015jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
1982jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Dragørvej 145 2791 Dragør	166 m²	232 m	21-07-2026	8.495.000 kr.	51.175 kr./m²
Ndr Dragørvej 147 2791 Dragør	150 m²	227 m	25-03-2025	6.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Ndr Dragørvej 154 2791 Dragør	149 m²	251 m	02-05-2026	6.460.000 kr.	43.356 kr./m²
Ndr Dragørvej 143 2791 Dragør	140 m²	252 m	03-06-2024	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	490 m	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	232 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²
F J Madsensvej 4 2791 Dragør	195 m²	376 m	24-02-2025	9.900.000 kr.	50.769 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	443 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Stationsvej 67 2791 Dragør	181 m²	100 m	20-04-2026	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	186 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu