Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ndr Skovvej 16, Gelstrup

Fritidshus · 49 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 2.125 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
49 m²
Bebygget areal
49 m²
Grundareal
2125 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
690.000 kr.
Offentlig grundværdi
267.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.627 kr/m².1.957.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.218.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+178,05 pct. siden apr. 2024
108k651k1,2M1,7M2,3M19921996200020042008201220162020202429. apr. 2024438.400 kr.25. sep. 2024438.400 kr.I dag · vores estimat1.218.980 kr.Markedet · 1992152.831 kr.Markedet · 1993157.290 kr.Markedet · 1994208.495 kr.Markedet · 1995229.663 kr.Markedet · 1996144.648 kr.Markedet · 1997186.200 kr.Markedet · 1998168.021 kr.Markedet · 1999245.000 kr.Markedet · 2000289.688 kr.Markedet · 2001260.190 kr.Markedet · 2002320.852 kr.Markedet · 2003432.817 kr.Markedet · 2004551.740 kr.Markedet · 2005641.851 kr.Markedet · 2006719.026 kr.Markedet · 2007736.029 kr.Markedet · 2008765.625 kr.Markedet · 2009418.656 kr.Markedet · 2010531.895 kr.Markedet · 2011638.372 kr.Markedet · 2012487.305 kr.Markedet · 2013445.459 kr.Markedet · 2014462.315 kr.Markedet · 2015509.894 kr.Markedet · 2016507.787 kr.Markedet · 2017457.807 kr.Markedet · 2018540.421 kr.Markedet · 2019629.062 kr.Markedet · 2020873.817 kr.Markedet · 20211.176.735 kr.Markedet · 20221.258.124 kr.Markedet · 20231.209.418 kr.Markedet · 20241.396.843 kr.Markedet · 20251.505.427 kr.Markedet · 20261.472.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2024 · Alm. Salg
438.400 kr.
25. sep. 2024 · Alm. Salg
438.400 kr.
I dag · vores estimat
1.218.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Solgt, familiehandel438.400 kr.
  • apr.Ejerskifte438.400 kr.
  • 2006jul.Ejerandel overdraget
  • 1993majEjerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		53 m²1,6 km03-09-20261.995.000 kr.37.642 kr./m²
Bøsserup Mark 35, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		53 m²1,6 km08-08-20241.150.000 kr.21.698 kr./m²
Bøsserup Mark 43, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		53 m²1,6 km19-10-20252.495.000 kr.47.075 kr./m²
Bøsserup Eng 1, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		54 m²1,5 km14-10-20262.150.000 kr.39.815 kr./m²
Strandparken 7, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		46 m²2,1 km19-04-20261.630.000 kr.35.435 kr./m²
Overdrevsvej 2, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		67 m²131 m11-07-20241.295.000 kr.19.328 kr./m²
Englandsbakken 2, Egebjerg Mark
4500 Nykøbing Sj		69 m²449 m21-10-20252.850.000 kr.41.304 kr./m²
Bøsserup Eng 11, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		65 m²1,4 km14-08-20242.755.000 kr.42.385 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		63 m²1,7 km09-06-20261.960.000 kr.31.111 kr./m²
Bakkevænget 32, Bøsserup
4500 Nykøbing Sj		63 m²1,7 km14-11-20241.290.000 kr.20.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden