Ndr Strandvej 15A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 255 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.008 kr/m².4.483.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.324.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,74 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
27. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.324.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2024mar.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte4.900.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt på tvangsauktion2.500.000 kr.
2006majEjerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerandel overdraget
1997apr.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 15B 2791 Dragør	129 m²	11 m	15-05-2026	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Stationsvej 15C 2791 Dragør	80 m²	690 m	01-01-2026	4.010.000 kr.	50.125 kr./m²
Von Ostensgade 32 2791 Dragør	84 m²	1,1 km	10-12-2023	3.750.000 kr.	44.643 kr./m²
Deventergade 4 2791 Dragør	86 m²	1,2 km	04-07-2024	4.650.000 kr.	54.070 kr./m²
Bymandsgade 34 2791 Dragør	83 m²	1,3 km	15-06-2026	2.800.000 kr.	33.735 kr./m²
Von Ostensgade 29 2791 Dragør	87 m²	1,2 km	10-12-2025	5.820.000 kr.	66.897 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	1,2 km	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Hyldeengen 17 2791 Dragør	96 m²	689 m	26-06-2026	4.845.000 kr.	50.469 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	1,3 km	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Engvej 43 2791 Dragør	90 m²	1,7 km	16-07-2024	3.750.000 kr.	41.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu