Ndr. Strandvej 58

Villa · 239 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 959 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.297 kr/m².4.275.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
4Vores vurdering4.897.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017okt.Ejerskifte4.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	139 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	51 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Svinget 9 8400 Ebeltoft	235 m²	409 m	11-02-2025	6.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Bakkevej 17 8400 Ebeltoft	247 m²	632 m	22-12-2024	3.625.000 kr.	14.676 kr./m²
Vibæklund 6A, Egsmark 8400 Ebeltoft	236 m²	995 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	18.644 kr./m²
Fynsvej 6 8400 Ebeltoft	237 m²	1,2 km	19-06-2024	2.850.000 kr.	12.025 kr./m²
Adilsvej 6, Dråby 8400 Ebeltoft	240 m²	1,4 km	01-09-2024	3.495.000 kr.	14.562 kr./m²
Skelhøjevej 25 8400 Ebeltoft	250 m²	1,1 km	08-01-2025	7.558.000 kr.	30.232 kr./m²
Nørrebakke 15 8400 Ebeltoft	214 m²	648 m	14-05-2024	3.575.000 kr.	16.706 kr./m²
Strandgårdshøj 70 8400 Ebeltoft	198 m²	331 m	24-10-2024	2.905.000 kr.	14.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu