Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nebbegårdsvej 118, Rands

Landejendom · 360 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 360 m², grund på 604.501 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
360 m²
Samlet bygningsareal
260 m²
Bebygget areal
260 m²
Grundareal
604501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.545.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.930 kr/m².3.313.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk360 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)604501 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.072.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6642,34 pct. siden maj 2005
105k19,7M39,3M58,9M78,5M19921998200220062010201420182022202631. maj 20054.975.000 kr.11. nov. 2013208.725 kr.I dag · vores estimat14.072.954 kr.Markedet · 19922.606.760 kr.Markedet · 19943.674.520 kr.Markedet · 19952.361.600 kr.Markedet · 19971.927.080 kr.Markedet · 19982.053.800 kr.Markedet · 19993.337.920 kr.Markedet · 200018.063.720 kr.Markedet · 20015.447.520 kr.Markedet · 20023.222.720 kr.Markedet · 20034.530.960 kr.Markedet · 20046.329.520 kr.Markedet · 20056.438.960 kr.Markedet · 20063.537.360 kr.Markedet · 20075.050.080 kr.Markedet · 200878.489.000 kr.Markedet · 20091.726.200 kr.Markedet · 20105.595.120 kr.Markedet · 20115.118.120 kr.Markedet · 20121.930.320 kr.Markedet · 201326.191.080 kr.Markedet · 201410.046.520 kr.Markedet · 20152.973.600 kr.Markedet · 20162.893.680 kr.Markedet · 20172.568.240 kr.Markedet · 20185.194.440 kr.Markedet · 20193.189.960 kr.Markedet · 202016.373.520 kr.Markedet · 20215.661.720 kr.Markedet · 202210.967.040 kr.Markedet · 20235.457.600 kr.Markedet · 202420.626.920 kr.Markedet · 20255.458.680 kr.Markedet · 202638.135.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 360 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2005 · Alm. Salg
4.975.000 kr.
11. nov. 2013 · Alm. Salg
208.725 kr.
I dag · vores estimat
14.072.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, andet208.725 kr.
  • 2005majEjerskifte4.975.000 kr.
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørrevej 5, Brøndsted
7000 Fredericia		320 m²1,4 km02-06-20263.060.000 kr.9.562 kr./m²
Fagerlien 17, Egum
7000 Fredericia		226 m²2,4 km18-05-20266.450.000 kr.28.540 kr./m²
Egeskovvej 332, Egeskov
7000 Fredericia		256 m²3,2 km06-02-20252.500.000 kr.9.766 kr./m²
Tornsagervej 38, Pjedsted
7000 Fredericia		261 m²5,0 km20-03-20252.695.000 kr.10.326 kr./m²
Vejle Landevej 117, Bredstr.Lund
7000 Fredericia		227 m²4,7 km02-07-20252.695.000 kr.11.872 kr./m²
Østerbyvej 12, Østerby
7000 Fredericia		260 m²5,5 km06-08-20253.600.000 kr.13.846 kr./m²
Ryttergrøftvejen 79, Trelde Mark
7000 Fredericia		473 m²5,3 km27-07-20252.960.000 kr.6.258 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,0 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²
Øsdalvej 27, Tolstrup
7000 Fredericia		270 m²6,9 km23-06-20254.600.000 kr.17.037 kr./m²
Skærbækvej 3, Stoustrup
7000 Fredericia		203 m²6,1 km25-11-20241.875.000 kr.9.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden