Nedenskovvej 11, Nedenskov, 8740 Brædstrup — Villa · 67 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 1.382 m², 3 værelser, opført i 1933, renoveret i 1988. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1382 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².1.694.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering893.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,47 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 893.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29 8740 Brædstrup	72 m²	5,7 km	04-12-2023	600.000 kr.	8.333 kr./m²
Damgårds Alle 9 8740 Brædstrup	65 m²	6,5 km	26-06-2026	883.000 kr.	13.585 kr./m²
Østergade 35 8740 Brædstrup	77 m²	5,7 km	07-07-2024	1.360.000 kr.	17.662 kr./m²
Bredesvej 5 8740 Brædstrup	84 m²	6,5 km	09-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vestbirkvej 1, Gammelstrup 8740 Brædstrup	107 m²	4,0 km	21-11-2025	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Søndergade 83 8740 Brædstrup	86 m²	6,6 km	12-10-2026	2.050.000 kr.	23.837 kr./m²
Skovvejen 44 8740 Brædstrup	88 m²	6,5 km	15-05-2024	1.220.000 kr.	13.864 kr./m²
Nygade 26 8740 Brædstrup	94 m²	6,0 km	04-09-2024	995.000 kr.	10.585 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	4,9 km	30-11-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²
Brunbanken 5, Træden 8740 Brædstrup	103 m²	4,9 km	23-10-2026	3.195.000 kr.	31.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu