Neder Ustrupvej 1

Landejendom · 176 m² · bygget 1986

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.100 kr/m².3.129.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.493.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+259,51 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
11. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.493.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
aug.Ejerskifte1.250.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkedalsvej 32 8700 Horsens	168 m²	1,4 km	30-06-2026	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Bollervej 127 8700 Horsens	187 m²	3,6 km	11-03-2025	2.800.000 kr.	14.973 kr./m²
Uthvej 54 8700 Horsens	248 m²	920 m	11-03-2024	6.100.000 kr.	24.597 kr./m²
Boller Slotsvej 16 8700 Horsens	144 m²	4,0 km	05-10-2024	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Purhøjvej 34 8700 Horsens	280 m²	781 m	13-04-2025	1.925.000 kr.	6.875 kr./m²
Bollervej 64 8700 Horsens	224 m²	3,4 km	08-02-2026	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Oensvej 69 8700 Horsens	176 m²	5,7 km	03-02-2026	2.495.000 kr.	14.176 kr./m²
Nørremarksvej 17 8700 Horsens	135 m²	4,9 km	11-09-2025	2.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Oensvej 41 8700 Horsens	240 m²	6,8 km	28-10-2024	3.725.000 kr.	15.521 kr./m²
Hanstedvej 27 8700 Horsens	188 m²	9,7 km	08-12-2024	5.750.000 kr.	30.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu