Nedergårdsvej 2, Aidt

Villa · 113 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i AidtMedian pris/m² for villa i Aidt (8881, sidste 24 mdr.): 9.000 kr/m² × 113 m².1.017.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.203.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,69 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerandel overdraget
2001nov.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 1, Aidt 8881 Thorsø	107 m²	97 m	02-07-2026	662.500 kr.	6.192 kr./m²
Marsvej 13 8881 Thorsø	109 m²	1,4 km	14-05-2026	1.850.000 kr.	16.972 kr./m²
Skolegade 11 8881 Thorsø	110 m²	1,6 km	20-10-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Rs Brochsvej 10 8881 Thorsø	114 m²	1,8 km	23-06-2025	725.000 kr.	6.360 kr./m²
Tungelund Bakker 26 8881 Thorsø	122 m²	1,4 km	05-05-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Skolegade 4 8881 Thorsø	120 m²	1,6 km	30-07-2025	1.325.000 kr.	11.042 kr./m²
Møllevænget 3 8881 Thorsø	122 m²	1,5 km	21-05-2026	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Nygade 18 8881 Thorsø	106 m²	1,7 km	22-02-2026	1.370.000 kr.	12.925 kr./m²
Rs Brochsvej 1 8881 Thorsø	119 m²	1,8 km	27-04-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Saturnvej 11 8881 Thorsø	125 m²	1,6 km	28-05-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu