Nedergade 45

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1989

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 89 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 693 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 785.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.196 kr/m².1.635.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedergade gns: 23.708 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-14,40 pct.
3Vores vurdering1.681.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-96,09 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 43.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1998jul.Solgt, alm. frit salg43.025.000 kr.
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedergade 40, 1. tv 5000 Odense C	72 m²	45 m	16-10-2026	1.550.000 kr.	21.528 kr./m²
Nedergade 40, 1. th 5000 Odense C	66 m²	45 m	07-12-2023	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Christiansgade 9, st. tv 5000 Odense C	75 m²	142 m	26-06-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Georgsgade 1, 3. tv 5000 Odense C	75 m²	200 m	16-11-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Pjentedamsgade 8, 2. 5000 Odense C	75 m²	275 m	20-06-2026	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Georgsgade 1, 2. tv 5000 Odense C	76 m²	200 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	25.987 kr./m²
Christiansgade 9, 3. th 5000 Odense C	77 m²	142 m	27-08-2026	2.400.000 kr.	31.169 kr./m²
Frederiksgade 24, 1. tv 5000 Odense C	73 m²	192 m	17-06-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	192 m	10-12-2024	1.645.000 kr.	22.534 kr./m²
Frederiksgade 24, 2. th 5000 Odense C	73 m²	192 m	03-12-2023	1.460.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu