Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Nederskovvej 103, Smidstrup

Landejendom · 155 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 74.020 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1983. Beliggende i Vejle Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
74020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.413 kr/m².4.344.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)74020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.521.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,79 pct. siden jun. 2009
45k8,5M16,9M25,4M33,8M19921998200220062010201420182022202630. jun. 2009828.750 kr.17. jan. 20111.663.500 kr.I dag · vores estimat4.521.205 kr.Markedet · 19921.122.355 kr.Markedet · 19941.582.085 kr.Markedet · 19951.016.800 kr.Markedet · 1997829.715 kr.Markedet · 1998884.275 kr.Markedet · 19991.437.160 kr.Markedet · 20007.777.435 kr.Markedet · 20012.345.460 kr.Markedet · 20021.387.560 kr.Markedet · 20031.950.830 kr.Markedet · 20042.725.210 kr.Markedet · 20052.772.330 kr.Markedet · 20061.523.030 kr.Markedet · 20072.174.340 kr.Markedet · 200833.793.875 kr.Markedet · 2009743.225 kr.Markedet · 20102.409.010 kr.Markedet · 20112.203.635 kr.Markedet · 2012831.110 kr.Markedet · 201311.276.715 kr.Markedet · 20144.325.585 kr.Markedet · 20151.280.300 kr.Markedet · 20161.245.890 kr.Markedet · 20171.105.770 kr.Markedet · 20182.236.495 kr.Markedet · 20191.373.455 kr.Markedet · 20207.049.710 kr.Markedet · 20212.437.685 kr.Markedet · 20224.721.920 kr.Markedet · 20232.349.800 kr.Markedet · 20248.881.035 kr.Markedet · 20252.350.265 kr.Markedet · 202616.419.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (landejendom)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
828.750 kr.
17. jan. 2011 · Alm. Salg
1.663.500 kr.
I dag · vores estimat
4.521.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, familiehandel1.663.500 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte828.750 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bolskovvej 22, Herslev
7000 Fredericia		174 m²1,4 km26-06-20252.495.000 kr.14.339 kr./m²
Herslevvej 66, Herslev Mark
7000 Fredericia		172 m²2,5 km06-08-20262.350.000 kr.13.663 kr./m²
Gammelby Møllevej 36, Herslev Mark
7000 Fredericia		175 m²2,5 km09-07-20255.550.000 kr.31.714 kr./m²
Frifeltvej 118, Håstrup
7000 Fredericia		128 m²2,5 km20-10-20252.450.000 kr.19.141 kr./m²
Løballevej 1, Håstrup
7000 Fredericia		200 m²1,9 km20-02-202513.450.000 kr.67.250 kr./m²
Herslevvej 40, Tolstrup
7000 Fredericia		175 m²3,8 km01-03-20253.500.000 kr.20.000 kr./m²
Klattrup Bygade 18, Klattrup
7000 Fredericia		199 m²4,9 km19-09-20241.900.000 kr.9.548 kr./m²
Kongsted Engvej 8, Kongsted
7000 Fredericia		199 m²5,0 km07-05-20246.250.000 kr.31.407 kr./m²
Klattrup Bygade 37, Klattrup
7000 Fredericia		197 m²5,7 km12-11-20242.800.000 kr.14.213 kr./m²
Vejle Landevej 86, Kongsted
7000 Fredericia		210 m²5,5 km08-06-20252.700.000 kr.12.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden