Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Nederskovvej 21

Landejendom · 288 m² · bygget 1983

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 2.143.313 m², 8 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
2143313 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
39.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.499.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.137 kr/m².5.276.506 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2143313 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.101.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-69,73 pct. siden jun. 1982
1,3M23,6M46,0M68,3M90,7M19821996200120072011201520182021202430. jun. 19824.665.500 kr.4. jan. 202143.285.500 kr.I dag · vores estimat13.101.428 kr.Markedet · 19933.507.552 kr.Markedet · 19951.944.576 kr.Markedet · 19962.212.704 kr.Markedet · 19992.588.544 kr.Markedet · 20002.036.448 kr.Markedet · 20012.500.416 kr.Markedet · 20034.103.136 kr.Markedet · 20065.577.984 kr.Markedet · 20074.899.456 kr.Markedet · 20095.385.312 kr.Markedet · 20106.438.528 kr.Markedet · 20114.211.424 kr.Markedet · 20132.678.976 kr.Markedet · 20142.571.552 kr.Markedet · 20151.304.064 kr.Markedet · 20161.639.872 kr.Markedet · 20172.282.688 kr.Markedet · 20182.535.840 kr.Markedet · 20194.530.528 kr.Markedet · 20204.194.432 kr.Markedet · 202127.155.808 kr.Markedet · 20225.999.904 kr.Markedet · 20235.221.440 kr.Markedet · 202415.738.336 kr.Markedet · 202510.539.072 kr.Markedet · 20265.910.912 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (landejendom)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1982 · Alm. Salg
4.665.500 kr.
4. jan. 2021 · Alm. Salg
43.285.500 kr.
I dag · vores estimat
13.101.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg43.285.500 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1983Bygget
  • 1982jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 19834.665.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholmvej 117, Skimmede
4340 Tølløse		286 m²3,3 km08-01-20265.870.000 kr.20.524 kr./m²
Grønholmvej 25
4340 Tølløse		178 m²2,1 km24-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Ådalvej 84
4340 Tølløse		236 m²4,7 km21-09-20256.500.000 kr.27.542 kr./m²
Lunderødvej 64, Lunderød
4340 Tølløse		169 m²4,0 km20-08-20254.800.000 kr.28.402 kr./m²
Roskildevej 401
4340 Tølløse		208 m²5,4 km27-12-20232.675.000 kr.12.861 kr./m²
Dumpedalvej 8B
4340 Tølløse		160 m²4,1 km13-01-20251.970.067 kr.12.313 kr./m²
Frihedshåbsvej 4, Undløse
4340 Tølløse		294 m²8,3 km17-08-20244.650.000 kr.15.816 kr./m²
Øvej 9, Undløse
4340 Tølløse		269 m²9,8 km18-02-202414.700.000 kr.54.647 kr./m²
Brændholtvej 114
4340 Tølløse		179 m²7,4 km23-06-20243.800.000 kr.21.229 kr./m²
Overdrevsvej 16, Undløse
4340 Tølløse		148 m²9,1 km01-12-20253.700.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden