Nedre Strandvej 47

Villa · 221 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 755 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.689 kr/m².3.639.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+137,90 pct.
3Vores vurdering4.124.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,24 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.124.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20232.900.000 kr.
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	74 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Nedre Strandvej 61 9500 Hobro	136 m²	106 m	12-03-2025	4.125.000 kr.	30.331 kr./m²
Strandvej 68 9500 Hobro	216 m²	117 m	26-05-2026	4.850.000 kr.	22.454 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	349 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	273 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	646 m	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²
Friheden 16 9500 Hobro	220 m²	719 m	19-09-2024	1.695.000 kr.	7.705 kr./m²
Udsigten 19, Hobro By 9500 Hobro	220 m²	793 m	21-05-2026	2.150.000 kr.	9.773 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	248 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Fasanvej 8 9500 Hobro	233 m²	537 m	13-08-2024	2.100.000 kr.	9.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu