Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nejedevej 21, Nejede

Villa · 248 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 2.086 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 2015. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2086 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.509.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.692.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.432 kr/m².5.256.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejedevej gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2086 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.725.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+596,19 pct. siden dec. 2004
966k3,1M5,2M7,3M9,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2004966.000 kr.I dag · vores estimat6.725.207 kr.Markedet · 19921.215.448 kr.Markedet · 19931.499.656 kr.Markedet · 19941.488.992 kr.Markedet · 19951.809.904 kr.Markedet · 19961.717.400 kr.Markedet · 19971.987.224 kr.Markedet · 19982.248.864 kr.Markedet · 19992.755.528 kr.Markedet · 20002.698.240 kr.Markedet · 20013.127.528 kr.Markedet · 20023.389.416 kr.Markedet · 20033.002.536 kr.Markedet · 20043.290.464 kr.Markedet · 20054.169.128 kr.Markedet · 20065.759.552 kr.Markedet · 20075.591.160 kr.Markedet · 20084.732.584 kr.Markedet · 20094.251.464 kr.Markedet · 20104.119.032 kr.Markedet · 20114.340.000 kr.Markedet · 20123.855.408 kr.Markedet · 20134.059.760 kr.Markedet · 20143.713.304 kr.Markedet · 20154.043.144 kr.Markedet · 20164.907.920 kr.Markedet · 20175.203.536 kr.Markedet · 20185.448.064 kr.Markedet · 20195.163.608 kr.Markedet · 20206.292.504 kr.Markedet · 20216.813.800 kr.Markedet · 20227.614.096 kr.Markedet · 20237.406.272 kr.Markedet · 20246.917.464 kr.Markedet · 20258.222.192 kr.Markedet · 20268.569.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg
966.000 kr.
I dag · vores estimat
6.725.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2014jul.Ejerandel overdraget
  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte966.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejedevej 26, Nejede
3400 Hillerød		250 m²955 m02-10-20244.500.000 kr.18.000 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		240 m²1,9 km06-06-20245.735.000 kr.23.896 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup
3400 Hillerød		207 m²1,9 km14-08-20265.500.000 kr.26.570 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup
3400 Hillerød		214 m²2,4 km08-06-20244.321.000 kr.20.192 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup
3400 Hillerød		299 m²2,1 km21-05-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup
3400 Hillerød		202 m²2,2 km16-06-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup
3400 Hillerød		195 m²2,0 km29-01-20244.760.000 kr.24.410 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup
3400 Hillerød		215 m²2,8 km28-11-20245.300.000 kr.24.651 kr./m²
Triumfbuen 13
3400 Hillerød		234 m²3,5 km09-01-20258.400.000 kr.35.897 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup
3400 Hillerød		205 m²2,6 km28-01-20254.650.000 kr.22.683 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden