Nejedevej 26, Nejede, 3400 Hillerød — Villa · 250 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 10.144 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 2011. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 257 m²
Grundareal: 10144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.337.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.210 kr/m².6.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejedevej gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-39,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10144 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.729.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2011Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	1,4 km	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	1,4 km	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup 3400 Hillerød	299 m²	1,5 km	21-05-2024	5.300.000 kr.	17.726 kr./m²
Nordhøjvej 3 3400 Hillerød	252 m²	3,1 km	11-09-2025	6.550.000 kr.	25.992 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	2,6 km	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	1,6 km	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup 3400 Hillerød	195 m²	1,5 km	29-01-2024	4.760.000 kr.	24.410 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	2,2 km	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Harløsevej 188 3400 Hillerød	257 m²	3,1 km	28-10-2025	7.850.000 kr.	30.545 kr./m²
Triumfbuen 7 3400 Hillerød	224 m²	2,6 km	22-05-2025	7.195.000 kr.	32.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu