Nejedevej 27, Nejede, 3400 Hillerød — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 11.288 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 11288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i NejedeMedian pris/m² for fritidshus i Nejede (3400, sidste 24 mdr.): 23.972 kr/m² × 48 m².1.150.656 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11288 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.097.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,83 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 1995 · Alm. Salg: 563.100 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995dec.Solgt, alm. frit salg563.100 kr.
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 8, Nejede 3400 Hillerød	47 m²	885 m	20-06-2024	1.225.000 kr.	26.064 kr./m²
Lykkesholmvej 17, Nejede 3400 Hillerød	58 m²	912 m	26-02-2026	1.360.000 kr.	23.448 kr./m²
Søsvinget 11, Nejede 3400 Hillerød	60 m²	687 m	24-09-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Dalsvinget 4, Nejede 3400 Hillerød	60 m²	840 m	17-09-2026	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²
Landsvinget 14 3400 Hillerød	35 m²	881 m	27-08-2026	895.000 kr.	25.571 kr./m²
Søsvinget 36, Nejede 3400 Hillerød	63 m²	888 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	38.095 kr./m²
Dalsvinget 2, Nejede 3400 Hillerød	71 m²	815 m	21-09-2026	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²
Lykkesholmvej 13, Nejede 3400 Hillerød	76 m²	856 m	27-09-2025	1.755.000 kr.	23.092 kr./m²
Lykkesholmvej 26, Nejede 3400 Hillerød	78 m²	1,0 km	29-01-2024	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Åsvinget 16, Nejede 3400 Hillerød	81 m²	991 m	13-08-2025	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu