Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Nejedevej 42, Nejede

Villa · 324 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 4.408 m², 10 værelser, opført i 1777, renoveret i 2016. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1777
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
324 m²
Bebygget areal
324 m²
Grundareal
4408 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
10.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.873 kr/m².5.036.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejedevej gns: 21.875 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.973 kr/m²-39,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4408 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.132.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,72 pct. siden okt. 2016
1,6M4,3M7,0M9,7M12,3M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20164.550.000 kr.I dag · vores estimat9.132.728 kr.Markedet · 19921.587.924 kr.Markedet · 19931.959.228 kr.Markedet · 19941.945.296 kr.Markedet · 19952.364.552 kr.Markedet · 19962.243.700 kr.Markedet · 19972.596.212 kr.Markedet · 19982.938.032 kr.Markedet · 19993.599.964 kr.Markedet · 20003.525.120 kr.Markedet · 20014.085.964 kr.Markedet · 20024.428.108 kr.Markedet · 20033.922.668 kr.Markedet · 20044.298.832 kr.Markedet · 20055.446.764 kr.Markedet · 20067.524.576 kr.Markedet · 20077.304.580 kr.Markedet · 20086.182.892 kr.Markedet · 20095.554.332 kr.Markedet · 20105.381.316 kr.Markedet · 20115.670.000 kr.Markedet · 20125.036.904 kr.Markedet · 20135.303.880 kr.Markedet · 20144.851.252 kr.Markedet · 20155.282.172 kr.Markedet · 20166.411.960 kr.Markedet · 20176.798.168 kr.Markedet · 20187.117.632 kr.Markedet · 20196.746.004 kr.Markedet · 20208.220.852 kr.Markedet · 20218.901.900 kr.Markedet · 20229.947.448 kr.Markedet · 20239.675.936 kr.Markedet · 20249.037.332 kr.Markedet · 202510.741.896 kr.Markedet · 202611.195.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
9.132.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • Ombygning
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 2000majEjerskifte
  • 1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejedevej 26, Nejede
3400 Hillerød		250 m²1,7 km02-10-20244.500.000 kr.18.000 kr./m²
Ravnsbjergvej 20
3400 Hillerød		376 m²1,5 km27-01-20266.900.000 kr.18.351 kr./m²
Bakkesvinget 6, Tulstrup
3400 Hillerød		299 m²2,6 km21-05-20245.300.000 kr.17.726 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup
3400 Hillerød		240 m²2,4 km06-06-20245.735.000 kr.23.896 kr./m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup
3400 Hillerød		214 m²2,5 km08-06-20244.321.000 kr.20.192 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup
3400 Hillerød		207 m²2,4 km14-08-20265.500.000 kr.26.570 kr./m²
Bakkesvinget 37, Tulstrup
3400 Hillerød		195 m²2,6 km29-01-20244.760.000 kr.24.410 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup
3400 Hillerød		202 m²2,8 km16-06-20264.100.000 kr.20.297 kr./m²
Nordskrænten 12B, Tulstrup
3400 Hillerød		180 m²2,3 km15-12-20245.145.000 kr.28.583 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup
3400 Hillerød		198 m²2,8 km11-05-20254.100.000 kr.20.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden