Nejs Møllevej 9, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 240 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.228 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.395 kr/m².2.752.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.310.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,12 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1998 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, familiehandel365.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	533 m	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,2 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Nejs Bjerg 52 6310 Broager	221 m²	812 m	06-10-2025	4.300.000 kr.	19.457 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	482 m	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	737 m	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Fasanvænget 7 6310 Broager	209 m²	689 m	24-09-2024	2.600.000 kr.	12.440 kr./m²
Sletmarken 10 6310 Broager	209 m²	704 m	25-03-2024	2.535.000 kr.	12.129 kr./m²
Sletmarken 3 6310 Broager	208 m²	678 m	30-10-2024	2.395.000 kr.	11.514 kr./m²
Nejs Bjerg 29 6310 Broager	214 m²	901 m	28-05-2024	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	1,7 km	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu