Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nejsigvang 5

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 766 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
766 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.011.000 kr.
Offentlig grundværdi
545.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.884 kr/m².1.192.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering988.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,95 pct. siden jul. 2024
274k548k821k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.250.000 kr.I dag · vores estimat988.152 kr.Markedet · 1992398.379 kr.Markedet · 1993306.714 kr.Markedet · 1994441.350 kr.Markedet · 1995319.324 kr.Markedet · 1996446.006 kr.Markedet · 1997560.078 kr.Markedet · 1998501.005 kr.Markedet · 1999480.829 kr.Markedet · 2000538.350 kr.Markedet · 2001435.045 kr.Markedet · 2002476.561 kr.Markedet · 2003620.218 kr.Markedet · 2004526.904 kr.Markedet · 2005485.000 kr.Markedet · 2006696.654 kr.Markedet · 2007774.448 kr.Markedet · 2008759.510 kr.Markedet · 2009595.483 kr.Markedet · 2010720.904 kr.Markedet · 2011669.591 kr.Markedet · 2012789.483 kr.Markedet · 2013723.426 kr.Markedet · 2014782.305 kr.Markedet · 2015792.296 kr.Markedet · 2016740.789 kr.Markedet · 2017698.497 kr.Markedet · 2018832.745 kr.Markedet · 2019648.639 kr.Markedet · 2020727.791 kr.Markedet · 20211.102.114 kr.Markedet · 20221.176.222 kr.Markedet · 2023965.732 kr.Markedet · 20241.117.440 kr.Markedet · 2025992.213 kr.Markedet · 20261.031.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
988.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nejsigvang 6
9300 Sæby		130 m²34 m22-04-20261.475.000 kr.11.346 kr./m²
Nejsigvang 1
9300 Sæby		138 m²43 m23-11-20251.035.000 kr.7.500 kr./m²
Nejsigvang 11
9300 Sæby		149 m²79 m09-06-20241.095.000 kr.7.349 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²575 m04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Åvej 7
9300 Sæby		98 m²818 m08-05-20252.145.000 kr.21.888 kr./m²
H Bergstedsvej 2
9300 Sæby		105 m²255 m11-04-20241.395.000 kr.13.286 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25
9300 Sæby		105 m²402 m02-02-20251.060.000 kr.10.095 kr./m²
Vikingvej 10
9300 Sæby		106 m²620 m04-07-20241.195.000 kr.11.274 kr./m²
Pilevej 14
9300 Sæby		95 m²1,4 km02-05-2026675.000 kr.7.105 kr./m²
Gasværksvej 53
9300 Sæby		96 m²1,6 km29-04-20251.150.000 kr.11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden