Nellikevej 21

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 759 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 759 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.390 kr/m².2.114.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 15.324 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.345.081 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.081 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerskifte1.147.500 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	65 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	89 m	14-08-2026	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	121 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	104 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	225 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	365 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Christian 3 Vej 11 6000 Kolding	150 m²	418 m	22-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Humlevænget 13 6000 Kolding	146 m²	245 m	21-05-2024	1.768.000 kr.	12.110 kr./m²
Brændkjærgade 32 6000 Kolding	148 m²	410 m	24-03-2025	3.100.000 kr.	20.946 kr./m²
Christian 3 Vej 36 6000 Kolding	153 m²	674 m	06-10-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu