Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nellikevej 25, Smidstrup

Fritidshus · 114 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.300 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 114 m².3.756.756 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.380.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,02 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2000 · Alm. Salg: 732.348 kr.
I dag · vores estimat: 2.380.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2000sep.Solgt, alm. frit salg732.348 kr.
1980Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	48 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Rendebjerg-Åsen 2, Smidstrup 3250 Gilleleje	121 m²	272 m	24-08-2025	3.600.000 kr.	29.752 kr./m²
Hør-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	111 m²	610 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	268 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Klemens-Ager 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	120 m²	447 m	24-09-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Hvideholms-Åsen 16, Smidstrup 3250 Gilleleje	112 m²	763 m	15-04-2024	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	636 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	627 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Seks-Ager 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	811 m	30-07-2025	3.325.000 kr.	30.227 kr./m²
Grønnemosen 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	102 m²	295 m	25-05-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu