Nellikevej 38

Villa · 120 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 911.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.402 kr/m².1.991.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 15.324 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.875.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 52 6000 Kolding	137 m²	130 m	13-04-2024	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	70 m	14-08-2026	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	211 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	86 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	68 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Klintevej 18 6000 Kolding	120 m²	287 m	16-11-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	107 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	296 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	301 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Dyvekesvej 4 6000 Kolding	118 m²	322 m	14-10-2026	3.095.000 kr.	26.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu