Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 44

Villa · 115 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
860 m²
Indbygget carport
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.836.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.435.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.854 kr/m².6.224.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 32.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.098.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+368,58 pct. siden apr. 1998
512k2,7M5,0M7,2M9,4M1992199620002004200820122016202020242. apr. 19981.088.000 kr.I dag · vores estimat5.098.196 kr.Markedet · 1992727.605 kr.Markedet · 1993747.040 kr.Markedet · 1994790.970 kr.Markedet · 1995834.440 kr.Markedet · 19961.108.945 kr.Markedet · 19971.071.455 kr.Markedet · 19981.050.180 kr.Markedet · 19991.004.180 kr.Markedet · 20001.384.485 kr.Markedet · 20011.353.550 kr.Markedet · 20021.067.890 kr.Markedet · 20031.361.830 kr.Markedet · 20041.308.815 kr.Markedet · 20051.921.190 kr.Markedet · 20062.507.575 kr.Markedet · 20072.121.060 kr.Markedet · 20082.653.855 kr.Markedet · 20092.573.010 kr.Markedet · 20102.463.645 kr.Markedet · 20112.363.825 kr.Markedet · 20122.136.930 kr.Markedet · 20133.262.665 kr.Markedet · 20142.484.345 kr.Markedet · 20153.288.425 kr.Markedet · 20162.590.145 kr.Markedet · 20172.890.870 kr.Markedet · 20183.418.950 kr.Markedet · 20193.128.000 kr.Markedet · 20203.951.170 kr.Markedet · 20214.335.040 kr.Markedet · 20224.018.790 kr.Markedet · 20234.437.735 kr.Markedet · 20243.992.685 kr.Markedet · 20254.600.000 kr.Markedet · 20265.103.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 1998 · Alm. Salg
1.088.000 kr.
I dag · vores estimat
5.098.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.088.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 14
8240 Risskov		197 m²217 m01-12-202520.700.000 kr.105.076 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²233 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²289 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Aurikelvej 11
8240 Risskov		112 m²448 m29-08-20242.995.000 kr.26.741 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²427 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Jasminvej 21
8240 Risskov		114 m²679 m26-02-20244.850.000 kr.42.544 kr./m²
Valmuevej 31
8240 Risskov		106 m²125 m21-05-20254.798.000 kr.45.264 kr./m²
Hedevej 37
8240 Risskov		120 m²440 m18-03-20253.400.000 kr.28.333 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²734 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²598 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden