Nellikevej 52

Villa · 137 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1959. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 450.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.950 kr/m².2.095.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 15.324 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.202 kr/m²-20,20 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering2.187.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+29,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 678.605 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.187.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2023mar.Ejerskifte678.605 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.400.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 30 6000 Kolding	141 m²	200 m	14-08-2026	2.665.000 kr.	18.901 kr./m²
Nellikevej 46 6000 Kolding	148 m²	62 m	28-11-2023	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Nellikevej 28 6000 Kolding	97 m²	216 m	04-03-2024	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Nellikevej 14 6000 Kolding	99 m²	340 m	09-07-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Erik Glippings Vej 3 6000 Kolding	139 m²	143 m	24-09-2025	1.545.000 kr.	11.115 kr./m²
Humlevænget 7 6000 Kolding	138 m²	259 m	31-07-2024	1.400.000 kr.	10.145 kr./m²
Kærmindevej 48 6000 Kolding	143 m²	103 m	18-09-2025	2.435.000 kr.	17.028 kr./m²
Hertug Abels Vej 10 6000 Kolding	134 m²	322 m	14-04-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Erik Glippings Vej 22 6000 Kolding	134 m²	355 m	20-11-2024	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Humlevænget 12 6000 Kolding	141 m²	316 m	17-08-2026	3.065.000 kr.	21.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu