Nellikevej 7, Smidstrup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.519.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 46 m².1.515.884 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.702.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,73 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2017apr.Ejerskifte1.200.000 kr.
2010jan.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	310 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	306 m	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²
Rønnebjergvej 4 3250 Gilleleje	50 m²	226 m	26-05-2026	1.557.000 kr.	31.140 kr./m²
Tranemosen 12, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	469 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	32.653 kr./m²
Sognevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	42 m²	310 m	12-06-2025	2.850.000 kr.	67.857 kr./m²
Brennehøjen 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	44 m²	871 m	19-10-2024	1.255.000 kr.	28.523 kr./m²
Overdrevsvej 23, Smidstrup 3250 Gilleleje	50 m²	548 m	31-10-2024	1.675.000 kr.	33.500 kr./m²
Erantisvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	51 m²	408 m	10-09-2026	2.200.000 kr.	43.137 kr./m²
Digehøfdet 12C, Smidstrup 3250 Gilleleje	49 m²	872 m	12-10-2024	1.185.000 kr.	24.184 kr./m²
Rundehøjs-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	47 m²	1,3 km	13-10-2024	2.072.500 kr.	44.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu