Nellikevej 8, Smidstrup

Fritidshus · 109 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.325 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.541.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 109 m².3.591.986 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.669.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,28 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2004 · Alm. Salg: 482.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg482.500 kr.
1982jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 25, Smidstrup 3250 Gilleleje	114 m²	357 m	05-10-2026	1.875.000 kr.	16.447 kr./m²
Nellikevej 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	315 m	14-07-2025	3.100.000 kr.	35.632 kr./m²
Akelejevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	332 m	10-05-2026	2.595.000 kr.	24.028 kr./m²
Irisvej 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	109 m²	577 m	29-05-2025	2.915.000 kr.	26.743 kr./m²
Rølle-Åsen 7, Smidstrup 3250 Gilleleje	110 m²	605 m	04-08-2026	3.650.000 kr.	33.182 kr./m²
Steenbeks-Ager 21, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	470 m	22-05-2024	2.700.000 kr.	25.472 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	117 m	22-08-2026	4.275.000 kr.	42.750 kr./m²
Askelundsvej 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	117 m	17-03-2026	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Irisvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	106 m²	570 m	10-07-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Timannevej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	108 m²	780 m	04-06-2026	7.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu