Nemovej 1

Villa · 110 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.694.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.880 kr/m².5.050.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNemovej gns: 36.980 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.229.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,67 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nemovej 4 2680 Solrød Strand	141 m²	23 m	15-07-2026	4.200.000 kr.	29.787 kr./m²
Nemovej 22 2680 Solrød Strand	163 m²	235 m	28-10-2025	7.200.000 kr.	44.172 kr./m²
Dalvænget 3 2680 Solrød Strand	112 m²	726 m	19-03-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Granvej 10 2680 Solrød Strand	110 m²	990 m	10-03-2025	3.925.000 kr.	35.682 kr./m²
Rørsangervej 13 2680 Solrød Strand	117 m²	562 m	25-03-2024	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Rørsangervej 3 2680 Solrød Strand	104 m²	656 m	14-09-2025	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	951 m	30-11-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Østre Grænsevej 13 2680 Solrød Strand	107 m²	951 m	23-10-2026	5.750.000 kr.	53.738 kr./m²
Granvej 21 2680 Solrød Strand	112 m²	1,0 km	21-07-2025	8.750.000 kr.	78.125 kr./m²
Ventegodtsvej 16 2680 Solrød Strand	112 m²	1,1 km	31-12-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu