Nestors Alle 9

Villa · 99 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 666 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2023. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 666 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.067 kr/m².4.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNestors gns: 41.419 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-14,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.592.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,13 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.592.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2015sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nestors Alle 35 2650 Hvidovre	100 m²	271 m	23-02-2026	5.300.000 kr.	53.000 kr./m²
Nestors Alle 33 2650 Hvidovre	106 m²	254 m	07-09-2026	4.915.000 kr.	46.368 kr./m²
Nestors Alle 29 2650 Hvidovre	111 m²	225 m	05-04-2026	4.500.000 kr.	40.541 kr./m²
Nestors Alle 14 2650 Hvidovre	114 m²	48 m	30-03-2024	3.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Nestors Alle 41 2650 Hvidovre	123 m²	316 m	20-12-2023	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	286 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Nestors Alle 34 2650 Hvidovre	126 m²	287 m	24-06-2026	6.150.000 kr.	48.810 kr./m²
Nestors Alle 32 2650 Hvidovre	171 m²	270 m	12-03-2025	5.975.000 kr.	34.942 kr./m²
Ajax Alle 3 2650 Hvidovre	100 m²	89 m	28-01-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Ajax Alle 32 2650 Hvidovre	96 m²	280 m	09-04-2026	3.970.000 kr.	41.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu