Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nibevej 124

Landejendom · 229 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 5.591 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
5591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.809 kr/m².3.914.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 10.399 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-65,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1920-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.480.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,35 pct. siden jan. 2018
208k7,6M15,0M22,4M29,7M19921997200120052009201320172021202531. jan. 20181.395.000 kr.29. jun. 20212.700.000 kr.31. jul. 20222.570.000 kr.I dag · vores estimat4.480.858 kr.Markedet · 1992887.375 kr.Markedet · 19931.291.789 kr.Markedet · 19942.230.231 kr.Markedet · 1996214.802 kr.Markedet · 19974.113.069 kr.Markedet · 19981.437.662 kr.Markedet · 19994.157.037 kr.Markedet · 20006.541.385 kr.Markedet · 20011.205.227 kr.Markedet · 20021.992.300 kr.Markedet · 2003845.926 kr.Markedet · 2004998.440 kr.Markedet · 20051.410.182 kr.Markedet · 20061.742.461 kr.Markedet · 20071.908.257 kr.Markedet · 20084.361.076 kr.Markedet · 20093.676.595 kr.Markedet · 20102.752.351 kr.Markedet · 201115.485.667 kr.Markedet · 20123.013.411 kr.Markedet · 20133.200.046 kr.Markedet · 20141.545.292 kr.Markedet · 20153.432.481 kr.Markedet · 20164.383.976 kr.Markedet · 2017913.023 kr.Markedet · 20181.502.240 kr.Markedet · 20193.731.784 kr.Markedet · 20204.634.502 kr.Markedet · 20212.443.430 kr.Markedet · 20222.544.419 kr.Markedet · 20232.701.055 kr.Markedet · 20247.559.977 kr.Markedet · 20251.859.251 kr.Markedet · 20263.164.093 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
29. jun. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
4.480.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 87
9640 Farsø		272 m²2,3 km06-08-20262.415.000 kr.8.879 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²2,8 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²1,2 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup
9640 Farsø		218 m²2,4 km05-01-20252.450.000 kr.11.239 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²2,4 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²1,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Holmevej 86, Holme
9640 Farsø		246 m²3,5 km18-08-20253.860.000 kr.15.691 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²2,5 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²1,6 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup
9640 Farsø		282 m²2,7 km10-06-20242.700.000 kr.9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden