Nibevej 28, Ullits

Villa · 110 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.955 kr/m².747.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering748.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,86 pct. siden sep. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1984 · Alm. Salg: 332.000 kr.
28. feb. 2005 · Alm. Salg: 250.000 kr.
6. jan. 2021 · Alm. Salg: 358.200 kr.
I dag · vores estimat: 748.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt på tvangsauktion358.200 kr.
2005feb.Ejerskifte250.000 kr.
1984sep.Ejerskifte332.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	396 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Lillevej 6, Fandrup 9640 Farsø	108 m²	3,9 km	22-01-2026	450.000 kr.	4.167 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	327 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Odinsvej 5 9640 Farsø	107 m²	4,7 km	25-05-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	491 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Snedkermarken 14, Fandrup 9640 Farsø	122 m²	4,1 km	08-12-2025	725.000 kr.	5.943 kr./m²
Svoldrupvej 7 9640 Farsø	113 m²	5,0 km	02-01-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndergade 47 9640 Farsø	108 m²	5,3 km	11-04-2024	560.000 kr.	5.185 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup 9640 Farsø	134 m²	3,9 km	20-10-2025	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Rugskellet 27 9640 Farsø	112 m²	5,5 km	10-09-2024	760.000 kr.	6.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu