Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Niels Andersens Vej 25

Villa · 186 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.184 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
1184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.530.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.843 kr/m².14.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.753.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,29 pct. siden jan. 2015
953k5,0M9,1M13,2M17,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20156.100.000 kr.I dag · vores estimat10.753.509 kr.Markedet · 19921.317.066 kr.Markedet · 19931.624.524 kr.Markedet · 19941.434.990 kr.Markedet · 19951.679.022 kr.Markedet · 19961.757.514 kr.Markedet · 19972.072.598 kr.Markedet · 19982.159.832 kr.Markedet · 19992.810.088 kr.Markedet · 20002.985.858 kr.Markedet · 20013.544.416 kr.Markedet · 20023.212.778 kr.Markedet · 20033.803.328 kr.Markedet · 20043.839.970 kr.Markedet · 20054.464.000 kr.Markedet · 20064.779.828 kr.Markedet · 20077.244.142 kr.Markedet · 20087.444.464 kr.Markedet · 20096.405.282 kr.Markedet · 20106.013.380 kr.Markedet · 20116.164.598 kr.Markedet · 20126.660.102 kr.Markedet · 20136.405.654 kr.Markedet · 20146.752.544 kr.Markedet · 20157.060.002 kr.Markedet · 20167.376.574 kr.Markedet · 20177.709.700 kr.Markedet · 20187.777.032 kr.Markedet · 20199.167.940 kr.Markedet · 202010.606.278 kr.Markedet · 202111.141.586 kr.Markedet · 202214.975.604 kr.Markedet · 202311.818.068 kr.Markedet · 202411.864.940 kr.Markedet · 202512.736.908 kr.Markedet · 202615.230.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
10.753.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Niels Andersens Vej 35
2900 Hellerup		181 m²232 m20-06-202411.800.000 kr.65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 86
2900 Hellerup		188 m²906 m13-01-202512.450.000 kr.66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B
2900 Hellerup		238 m²275 m27-01-202611.420.000 kr.47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 46
2900 Hellerup		247 m²282 m01-10-202413.750.000 kr.55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 56
2900 Hellerup		248 m²436 m11-12-202313.250.000 kr.53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 23
2900 Hellerup		282 m²22 m04-07-202516.300.000 kr.57.801 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²389 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²351 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²517 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Stendyssevej 6
2900 Hellerup		190 m²510 m21-11-20238.150.000 kr.42.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden