Niels Andersens Vej 75

Villa · 211 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.107 m², 6 værelser, opført i 1919. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.685 kr/m².13.612.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 56.735 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.980.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
9. aug. 2018 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.980.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
majEjerskifte6.200.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	225 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	900 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	692 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Niels Andersens Vej 46 2900 Hellerup	247 m²	846 m	01-10-2024	13.750.000 kr.	55.668 kr./m²
Niels Andersens Vej 15B 2900 Hellerup	238 m²	1,4 km	27-01-2026	11.420.000 kr.	47.983 kr./m²
Niels Andersens Vej 23 2900 Hellerup	282 m²	1,1 km	04-07-2025	16.300.000 kr.	57.801 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	610 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Toftholm Alle 12 2900 Hellerup	200 m²	544 m	06-03-2024	13.100.000 kr.	65.500 kr./m²
Ammentorpsvej 9 2900 Hellerup	210 m²	935 m	06-02-2024	15.700.000 kr.	74.762 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	769 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu