Niels Bohrs Vej 2

Villa · 193 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 3.282 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 568 m²
Erhvervsareal: 433 m²
Grundareal: 3282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.138 kr/m².3.021.600 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.191.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,73 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8670 (villa)

Markedsudvikling i 8670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2012 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.191.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Martin Knudsens Vej 16 8670 Låsby	194 m²	526 m	27-06-2024	3.585.000 kr.	18.479 kr./m²
Søndermarken 36 8670 Låsby	191 m²	693 m	02-06-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 11 8670 Låsby	182 m²	483 m	16-01-2025	3.475.000 kr.	19.093 kr./m²
Klanghøj 47 8670 Låsby	194 m²	1,0 km	06-10-2025	3.498.000 kr.	18.031 kr./m²
Nørregade 25 8670 Låsby	190 m²	937 m	11-09-2025	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Klanghøj 1 8670 Låsby	189 m²	955 m	29-05-2024	3.010.000 kr.	15.926 kr./m²
Skolevej 17 8670 Låsby	206 m²	640 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Nørredalen 32 8670 Låsby	188 m²	983 m	16-06-2026	4.398.000 kr.	23.394 kr./m²
Jens Martin Knudsens Vej 17 8670 Låsby	173 m²	432 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Vandværksvej 3 8670 Låsby	174 m²	474 m	19-10-2025	2.450.000 kr.	14.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu