Niels Bohrs Vej 32A

Rækkehus · 66 m² · bygget 1961

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 432 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.582 kr/m².1.339.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,81 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 709.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte709.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2014sep.Solgt, alm. frit salg1.030.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Bohrs Vej 40E 7400 Herning	81 m²	123 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Korsørvej 13C 7400 Herning	70 m²	482 m	02-07-2025	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Skolegade 43 7400 Herning	74 m²	720 m	07-02-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 10A 7400 Herning	76 m²	582 m	30-01-2025	1.375.000 kr.	18.092 kr./m²
Museumsgade 70B 7400 Herning	59 m²	1,3 km	29-09-2025	985.000 kr.	16.695 kr./m²
Syrenvej 29A 7400 Herning	66 m²	2,3 km	26-02-2026	975.000 kr.	14.773 kr./m²
Viborgvej 53B 7400 Herning	82 m²	406 m	30-04-2025	1.600.000 kr.	19.512 kr./m²
Sjællandsgade 112 7400 Herning	82 m²	542 m	02-12-2023	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Fynsgade 23C 7400 Herning	88 m²	346 m	04-11-2025	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Neksøvej 2 7400 Herning	80 m²	1,4 km	12-12-2023	1.725.000 kr.	21.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu