Niels Ebbesens Vej 10

Villa · 165 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 744 m², 6 værelser, opført i 1975, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 830.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.533 kr/m².2.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 17.791 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.876 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.551.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,56 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.551.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1979Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 5 7100 Vejle	174 m²	130 m	26-05-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 40 7100 Vejle	156 m²	198 m	29-06-2026	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 3 7100 Vejle	182 m²	105 m	15-08-2026	2.675.000 kr.	14.698 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 13 7100 Vejle	125 m²	95 m	09-02-2025	2.050.000 kr.	16.400 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 45 7100 Vejle	108 m²	251 m	09-10-2025	1.860.000 kr.	17.222 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 12 7100 Vejle	166 m²	177 m	22-04-2025	2.670.000 kr.	16.084 kr./m²
Holger Danskes Vej 6 7100 Vejle	168 m²	109 m	10-12-2024	3.245.000 kr.	19.315 kr./m²
Skøn Valborgs Vej 53 7100 Vejle	165 m²	295 m	29-12-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²
Niels Bugges Vej 27 7100 Vejle	164 m²	596 m	26-02-2024	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Marie Grubbes Vej 17 7100 Vejle	172 m²	346 m	01-11-2024	2.485.000 kr.	14.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu