Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Niels Ebbesens Vej 18

Villa · 173 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.200 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
2200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.093 kr/m².2.835.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNiels gns: 14.496 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 16.041 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.644.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden mar. 2020
668k1,2M1,8M2,4M2,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20202.125.000 kr.I dag · vores estimat2.644.977 kr.Markedet · 1992742.862 kr.Markedet · 1993757.394 kr.Markedet · 1994809.640 kr.Markedet · 1995863.616 kr.Markedet · 1996896.486 kr.Markedet · 1997980.737 kr.Markedet · 1998873.131 kr.Markedet · 19991.170.691 kr.Markedet · 20001.038.346 kr.Markedet · 20011.059.798 kr.Markedet · 2002995.961 kr.Markedet · 20031.175.362 kr.Markedet · 20041.155.121 kr.Markedet · 20051.345.248 kr.Markedet · 20061.356.147 kr.Markedet · 20071.813.040 kr.Markedet · 20081.797.643 kr.Markedet · 20091.748.857 kr.Markedet · 20101.661.838 kr.Markedet · 20111.513.750 kr.Markedet · 20121.747.473 kr.Markedet · 20131.566.515 kr.Markedet · 20141.623.605 kr.Markedet · 20151.780.862 kr.Markedet · 20161.676.024 kr.Markedet · 20171.500.948 kr.Markedet · 20181.628.622 kr.Markedet · 20191.809.926 kr.Markedet · 20202.271.490 kr.Markedet · 20212.438.954 kr.Markedet · 20222.548.636 kr.Markedet · 20232.437.397 kr.Markedet · 20242.693.264 kr.Markedet · 20252.500.023 kr.Markedet · 20262.448.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.644.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjernvej 86
7500 Holstebro		174 m²251 m09-06-20251.800.000 kr.10.345 kr./m²
Mølleparken 12
7500 Holstebro		164 m²378 m16-12-20243.070.000 kr.18.720 kr./m²
Tangsvej 33
7500 Holstebro		173 m²867 m16-05-20241.830.000 kr.10.578 kr./m²
Lerpytterne 7
7500 Holstebro		176 m²927 m05-08-20242.600.000 kr.14.773 kr./m²
Suensonsvej 46
7500 Holstebro		154 m²427 m23-09-20261.520.000 kr.9.870 kr./m²
Fiilsvej 25
7500 Holstebro		163 m²929 m08-06-20263.145.000 kr.19.294 kr./m²
Fiilsvej 33
7500 Holstebro		164 m²981 m06-10-20261.787.500 kr.10.899 kr./m²
Hellasvej 7
7500 Holstebro		168 m²1,2 km04-07-20254.700.000 kr.27.976 kr./m²
Kaj Munks Vej 2A
7500 Holstebro		159 m²777 m28-10-20264.300.000 kr.27.044 kr./m²
Mejdalvej 35
7500 Holstebro		168 m²1,2 km21-08-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden